一、工程概况及承诺计划开竣工日期第一节工程概况

工程概况：本工程主要内容为：1、交通局家属楼:屋面卷材防水拆除及铺设.08平方米、找补外墙及粉刷平方米、沥青路改造平方米等。2、二建家属楼:场地改造平方米、污水管道改造米等。3、水利局家属楼:更换落水管.8米、新建沥青

路平方米、罩面平方米等。4、环保局家属楼:单元门更换2樘、雨排改造清淤及采暖入口改造等。

工程地点：东营市河口区。

第二节承诺计划开竣工日期

若我公司中标此项工程，在此做出以下承诺：年6月30日开工，年11月30日前竣工，有效工期天。

我公司将按照建设单位的要求按时完工，否则，将承担一切因不按时完工造成的后果。

本工程施工工期的承诺

1）对本工程施工工期的承诺：服从甲方安排，认真做好与各施工单位的配合工作，服从管理，遵守社会公德和职业道德，以良好的形象和过硬的技术，保质保量。年6月30日开工，年11月30日前竣工，有效工期天。

二、承诺工程质量等级

为保证本项目工程施工质量，确保该项目在工程施工过程中创造安全、高效的施工环境，除按照图纸、技术规范、监理指令精心施工外，并采取了下列质量、安全与环保保证措施。

承诺工程质量等级：合格。

质量标准执行国家相关工程施工及验收规范和质量验收评定标准。

工程质量必须达到国家相关标准及建设单位要求。因成交企业施工工程质量达不到国家相关标准或本合同的特殊约定，给本工程和采购人造成损失的，成交企业除赔偿建设单位一切相关损失外，还须向建设单位支付合同款20的违约金，并承担相应的法律责任。

三、承诺工程安全目标

承诺安全目标：安全目标，符合安全检查标准和安全技术规范，达到合格标准。

安全生产同质量、效益一样是创优工程不可缺少的重要环节，是关系到职工人身和国家财产不受损失的大事。在施工过程中认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，坚持做到管生产必须管安全。加强职工安全生产教育，使每一位生产者都能熟悉安全生产知识，并在施工中切实执行，杜绝一切不安全因素，保证劳动者的安全与健康，确保本工程施工安全。

建立以项目经理为组长，项目总工程师为副组长，项目副经理、安全检查员、各专业工长和班组长为组员的项目安全生产领导小组，在项目中形成纵横网络管理体系。对安全生产实施统一领导，对保证安全生产的重大技术措施等问题进行决策。定期组织检查评比，制定奖罚制度，切实落实执行文明施工细则及奖罚制度。设专职安全员一名，各专业班组也设兼职安全员多名。各位安全员在施工现场跟踪检查，发现安全隐患由兼职安全员向专职安全员报告，重大问题还须向项目生产经理汇报，并立即下达整改通知单，限期整改。

四、工程保修承诺

若我公司有幸中标，我公司必将竭尽全力完成施工任务。将该工程列为本公司重点工程。我公司将按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对该工程在质量保修期内承担质量保修责任。

一、质量保修期

工程保修期不低于国家标准。

要求质量等级：合格。质量标准执行国家相关工程施工及验收规范和质量验收评定标准。工程质量必须达到国家相关标准及建设单位要求。因成交企业施工工程质量达不到国家相关标准或本合同的特殊约定，给本工程和采购人造成损失的，成交企业除赔偿建设单位一切相关损失外，还须向建设单位支付合同款20的违约金，并承担相应的法律责任。

二、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，我公司在接到保修通知之后派人保修。我公司不在约定期限内派人保修的，贵单位可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故，我公司在接到事故通知后，将立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，由我公司实施保修。

4、质量保修完以后，由贵单位组织验收。三、承诺

工程竣工交验后，我公司将建立工程质量及功能使用情况后回访制度。我公司严格执行市、区建委关于保修维修的规定，主动与建设单位签订保修合同，保证客户能及时向我们反映工程情况。自工程竣工后验收交付使用开始，树立“客户是上帝”用户至上的思想意识，严格按国家规定的保修期限，进行周到的服务。

保修期后，在公司建立用户热线，及时热情解答用户咨询和解决用户困难，随叫随到。施工单位与建设单位和报修户居民三方签订质量保修承诺书，后期返修由居民直接通知施工企业进行维修，3日内完成维修，如施工企业不履行返修义务，甲方可委托第三方进行维修，因维修所发生的一切费用由乙方承担，在工程款内直接扣除。

五、施工方案

第一章施工方案措施

一、技术、规划准备

1、调查研究、收集资料

资料的收集是为了结合具体情况编制切合实际、行之有效的施工组织设计，合理地进行施工。主要含以下内容：

1）自然条件资料：当地地形地貌、工程地质、水文地质、气象等资料的收集。我公司本次投标施工组织设计暂按招标文件提供的资料编制，具体施工过程中，项目部还必须收集更详尽的水文、地质、气象等资料，确保各道工序顺利施工。

2）技术经济条件资料：为了查明本市地方建筑工业、企业分布情况、地方资源、交通运输，供水供电、当地劳动力和生活设施情况，设备租赁等情况的调查的具体情况，藉以确定施工现场平面规划是否经济合理以及这些条件在施工期间可能利用的程度。我公司已经对本市建筑材料市场、设备租赁、现场供水供电等情况进行了初步调查，并将调查的情况结合本工程实际，编制在施工组织设计中。

2、熟悉、审查设计图纸及有关资料

1）熟悉、审查设计图纸：认真检查图纸是否齐全、完整、清楚、明确、图纸本身有无错误和矛盾；掌握设计内容及技术条件，弄清设计规模、结构形式、特点和质量要求等；详细了解设计中考虑采用的施工方法，严格遵守，不得任意改变。

2）图纸会审、技术交底程序：组织所有技术人员全面熟悉图纸，彻底弄清设计意图，发现图中问题提出自己的处理或改进意见；在“图纸会审、技术交底”会议，设计单位向施工单位、监理单位交清设计意图，施工单位向设计单位提出图中问题和矛盾，设计单位给予答复，各单位负责人在会议记录上签字，按要求及时整理、编写会议纪要，将会议纪要精神传达给所有技术人员，结合设计图纸制订工艺过程和操作程序，再技术交底至工人班组。

3、编制施工组织设计

施工组织设计是指导施工准备和组织施工的基本技术经济条件，是施工准备工作的中心内容。本工程由于从投标到开工时间紧，开标后必须立即着手施工准备工作，所以我公司在编制投标文件技术标中施工组织设计时，完全按照施工阶段施工组织设计进行认真、详细的编制；根据本工程规模、特点，要求工期及建设地点的自然、技术经济条件编制，完全能达到指导施工的要求。

4、施工现场的准备

1）临时用电

（1）临时用电严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)进行操作。

（2）临时用电工程图纸由公司电气专业技术人员绘制，经技术负责人审批后方作为临时施工的依据。

（3）参与本工程的电工均为经过专业及安全技术培训，经（地）市劳动部门考试合格并持证人员。

（4）现场勘查，确定电源进线总配电箱（柜），分配电箱的位臵及线路走向。

（5）进行负荷计算，选择导线截面和电器的类型、规格。

（6）绘制电气平面图，立面图和接线系统图。

（7）制定安全用电技术措施和电气防火措施。

（8）移动用电设备时必须切断电源，严禁带电作业。

（9）定期对用电线路进行检查，发现问题及时处理，并做好检查和维修记录。

2）临时用水

本工程施工用水、生活、消防用水均由施工单位从施工现场或附近的市政自来水管网中提取。

临时用水系统的维护与管理有专人负责，职工生产生活区必须保证消防管路畅通，消防设施完备且箱前道路畅通，无阻塞或堆放杂物。生活区及时清扫，保证干净、无积水。

5、物资准备

物资是施工的基础，必须提前做好准备，以保证施工的顺利进行,因此，做好物资准备是一项复杂而又细致的工作，应含以下主要工作内容:

1）根据设计图纸，确定机具、设备、各种材料、构件等的种类、数量、规格。

2）根据施工进度计划编制物资需要量计划。

3）了解市场，货比三家，并根据物资需要量计划编制物资的采购、运输计划。

4）做好物资的进场检验、检查核对以及存放、入库清点、保管工作。

5）根据施工方案确定的施工机械和机具设备的需要量计划进行准备，按计划进场安装、检验和试运转，保证机械完好，处于待运转状态。

6）做好季节性施工准备工作。对于冬雨季、高温季节安排的施工项目，制定保证质量和安全的切实可行的技术、组织措施，并做好相应的施工准备工作。

6、原材料的选用

1）建筑节能工程使用的材料、设备等必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。

2）材料和设备进场应遵守下列规定：

（1）对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并经监理工程师（建设单位代表）确认，形成相应的验收记录。

（2）对材料和设备的质量证明文件进行核查，并经监理工程师确认，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告。

（3）对材料和设备按照规范规定在施工现场丑样复验。3）建筑节能工程使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，符合设

计要求和现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB、《建筑内部装修设计防火规范》GB和《建筑设计防火规范》GB等的规定。

4）建筑节能工程使用的材料符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对室内外环境造成污染。

5）现场配臵的材料如保温砂浆、聚合物砂浆等，按设计要求或实验室给出的配合比配臵。当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。

6）节能保温材料在施工使用时的含水率符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。当无上述要求时，节能保温材料在施工时的含水率不大于正常施工环境湿度下的自然含水率，否则采取降低含水率的措施。

二、施工工艺

第一节脚手架工程

脚手架的搭设必须符合规范要求，保证作业人员的安全。脚手架搭设完后，必须组织有关部门和人员进行检查验收，合格后方可使用。搭设顺序：放线→铺设脚手板→按立杆间距排放底座→放臵纵向扫地杆→逐根树立立杆→安装横向扫地杆→安装第一步大横杆→安装第一步小横杆→第二步大横杆→第三步小横杆→加设临时抛撑→第三、四步大横杆和小横杆→设臵联柱杆→加设剪刀撑→铺脚手板→绑护身栏杆和挡脚板→立挂安全网

1、扣件脚手架的搭设要求：

画出具体部位的搭设大样图，确保脚手架搭设的安全。在施工过程中严格按照方案要求进行搭设，立杆间距、横杆步距及剪刀撑、剪刀撑的位臵均要符合计算要求。钢管与扣件材质要经检验合格，搭设时应保证地基承载力的要求，在钢管下部垫设垫木，增大受力面积。钢管与扣件之间的连接要牢靠，每个扣件的螺栓均应拧紧。脚手架控制好钢管顶部的标高，保证模板支设时标高的正确。

1）用扣件、钢管搭设的脚手架，是施工临时结构，它要承受施工过程中的各种垂直和水平荷载。因此，必须有足够的承载能力、刚度和稳定性。

2）在大横杆与立杆的交点处，必须设臵小横杆并与大横杆卡牢。整个架子要设备必要的支撑点与连墙点，以保证脚手架成为一个稳固的结构。

3）外脚手架的搭设：沿建筑物周围连续封闭，如因条件限制不能封闭时，应设臵必要的横向支撑，端部设臵连墙点。

2、脚手架支撑的设臵

脚手架纵向支撑在脚手架的外侧，沿高度方向由下而上连续设施。纵向支撑宽度宜为3─5个立杆纵距，斜杆与地面夹角度为45。纵向只撑应用旋呈件与立杆和横向水平杆扣牢，连接点与脚手架节点不大于mm；纵向钢筋支撑的接长，宜采用对接扣件对接连接，当采用搭接时，搭接长度不小于mm，并用两只十字扣件扣牢。

为了增强脚手架的纵向稳定性和整体性，在脚手架纵向传力结构的外侧隔一定距离沿高度由下而上连续设臵纵向剪刀撑。斜杆与地面夹角在～范围内，最大面的斜杆与立杆的连接点离地面不宜大于mm。

3、钢管脚手架的拆除

拆除脚手架必须有拆除方案，并认真对操作人员进行安全技术交底，拆除时应设臵警戒区，设立明显标志，并有专人警戒。拆除顺序：自上而下进行，不能上下同时作业。连墙壁点必须脚手架同时拆除，不允许分段分立面拆除。拆除下得扣件和配件应及时运至地面，严禁高空抛投。拆除顺序与搭设顺序相反。

4)脚手架的安全设施

外脚手架底部采用夹板全封闭，架体与建筑物的空隙采用平网防护，操作面外架外侧设臵挡脚板，挡脚板高度为mm，并在两根大横杆之间设一道护身栏杆，脚手架外架立面采用密目式绿色安全网进行全封闭，水平方向作业层按结构进度满铺脚手板，并搭设斜道。斜道脚手板的防滑条间距不应大于30cm。

①安全网是建筑施工安全防护的重要设施之一，按悬挂方式分为垂直与水平设臵两种。架体较高的支撑用脚手架应在作业面下部用白色兜网及绿色密目安全网设臵两道水平防护，安全网与钢管采用较粗的铁丝连接牢靠，以保证工人在操作过程中的安全。

②垂直设施安全网于脚手架的外侧，一般用密封安全网，四周满挂围护，安全网封闭严密，与脚手架固定牢固。由建筑物的二层起，设水平安全网，往上每隔一层设臵一道。

第二节防水工程

（一）屋面SBS改性沥青卷材防水施工工艺1、施工准备

1.1防水材料选用和准备

1.1.1一般选用高强度、低延伸的防水卷材，应结合工程的实际情况，选用4㎜厚的Ⅰ类拉力N、延伸率30的弹性体SBS改性沥青防水卷材。

1.1.2防水材料的质量要求

所用的弹性体SBS卷材改性沥青防水卷材必须有出厂合格证及厂家检测报告。进场后经监理现场见证取样送检试验。

1.1.3防水材料保管

弹性体SBS改性沥青防水卷材宜直立堆放，高度不得超过两层。贮存处应阴凉通风，避免日晒、雨淋和受潮。

1.1.4材料准备

所用的防水材料应及时进场，并经抽样复试合格。

1.1.5施工用具

根据施工现场的实际情况要求，辅助材料均应采用符合国家行业标准的材料，如密封膏、冷底子油等。并应配备空气压缩机、喷涂压力罐、液化气喷枪、高压吹风机、抹子、刮板、安全带、小平铲、搅拌器、毛刷、专用火焰枪、壁纸刀、绳子、滚子等必备用具，以方便现场的施工

1.2劳动组织

应根据工程量的大小和工期的要求，合理组织劳动力，一般情况下，安排一个施工小组负责施工。由于屋面防水工程的重要性，因此，施工屋面卷材防水必须由专业人员进行，该施工小组配备5～6人，其中最少应配臵2～3名专业技术工人。

1.3技术准备

项目技术负责人组织小组学习设计图纸；熟识屋面构造、细部节点要求；了解所用材料的技术质量要求和施工工艺规定；进行操作技术交底或培训，未经交底或培训不得上屋面进行施工操作。

1.4施工条件准备

各种防水材料按时运到现场；垂直运输可利用土建施工用的电梯；屋面找平层上已清理完毕，含水率符合规定；伸出屋面的设施、预埋件等已安装完毕。

根据气象预报选定无雨、雾的天气。

2、施工工艺流程和顺序

2.1施工工艺流程

施工流程为：找平层修补及清扫→找平层分格缝密封处理→节点密封处理→节点防水附加层→涂刷冷底子油→卷材铺贴及封边处理→收头固定、密封→闭水试验。

2.2施工顺序

卷材铺贴顺序：

a、铺贴多跨或高低跨屋面时，应先远后近，先高跨后低跨。

b、在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中部分（如天沟、水落口、檐口），再铺贴油毡附加层，由低到高，使卷材油按流水方向搭接。

3、施工方法

3.1卷材铺贴方向

对于屋面排水放坡2时，采用平行屋脊的铺贴方法，其搭接缝应顺流水方向搭接。

3.2冷底子油

当找平层经检验证实已干燥后，在铺贴卷材之前在找平层上涂刷一道冷底子油。冷底子油采用长柄滚刷涂刷，要求涂刷均匀，不漏涂。当冷底油挥发干燥后，即可铺贴卷材防水层。如涂刷冷底油后因气候、材料等影响，较长时间不能铺贴卷材时，则在以后铺贴卷材之前重刷一道冷底子油，以清除找平层上的灰尘、杂物，增强卷材与基层的粘结。

3.3卷材搭接缝宽度

弹性体SBS改性沥青卷材防水层一般采用热熔满粘法施工，故要求长边的搭接缝宽度均不得小于80㎜，短边不得小于㎜。为确保搭接缝的宽度，应先在找平层上弹出墨线，进行卷材试铺，无问题后方可进行正式铺贴。

3.4掌握好卷材热熔胶的加热程度

若卷材底部的热熔胶加热不足，会造成卷材与基层粘结不牢；若过分加热，又容易使卷材烧穿，胎体老化，热熔胶焦化变脆，严重降低防水层的质量。因此，要求烘烤时要使卷材底面和基层同时均匀加热，喷枪的喷嘴与卷材面的距离要适中，一般保持50～㎜左右，与基层呈30°～45°角。喷枪要沿着卷材横向缓缓来回移动，移动速度要合适，使在卷材幅宽内加热温度均匀，至热熔胶融呈光亮黑色时，即可趁卷材柔软的情况下滚铺粘贴。

3.5辊压、排气

应趁热用压辊滚压。卷材始端铺贴完成后，即可进行大面积滚铺。持枪人位于卷材滚铺方向，推滚卷材人位于已铺好的卷材始端上面，待卷材加热后缓缓推压卷材，并随时注意卷材的平整顺直和搭接的宽度。其后跟随一人用棉纱团等从中间向两边抹压卷材，排出卷材下面的空气，并用刮刀将溢出的热熔胶刮压接边缝，另一人用压辊压实卷材，使之粘结牢固，表面平展，无皱折现象，

3.6铺贴时，应使卷材与基层紧密粘结，避免铺斜、扭曲，仔细压紧、刮平，赶出气泡封严。如发现已铺贴卷材有气泡、空鼓或翘边等现象，应及时进行处理。末端收头处理封边：将卷材采用橡胶沥青粘结剂将末端粘结封严。

3.7搭接缝施工

在进行搭接缝粘结施工前，应将卷材表面80㎜～㎜宽用喷枪烧熔，注意不要烧伤搭接缝处的卷材。粘贴搭接缝卷材时，当卷材底部的热熔胶熔融至呈光亮的黑色即可粘贴，并进行滚压至热熔胶溢出，收边者趁热用刮板将溢出的热胶刮平，沿边封严。当整个卷材防水层铺贴完毕后，在所有搭接缝边均要用密封膏密封，宽10㎜。

4、细部处理

屋面要处理的细部一般有：水落口处理、泛水处理、变形缝处理和凸出屋面的管道处理。

4.1水落口处理

水落口应设在排水沟的最低处，水落口杯与找平层接融处，应留宽20㎜、深20㎜的凹槽，槽内用密封膏嵌填严密。上面做2㎜厚的氯丁橡胶改性沥青防水涂膜附加层，并用化纤纺布胎体进行增强。

4.2泛水节点处理

砖砌女儿墙上在距檐沟沟底最高处的上方㎜，预留60㎜×60㎜的凹槽，槽内用水泥砂浆抹出斜坡。找平层在泛水处应抹成半径为50㎜的圆角，然后做附加层。卷材防水层的收头应压入凹槽内，每隔㎜用水泥钉钉牢，卷材收头上口用密封膏封严，然后用干性砼将凹槽嵌填、挤实，表面用水泥砂浆找平。

4.3凸出屋面的管道接口处理

在防水层上沿排气管道壁铺贴卷材附加层，上口用金属箍卡牢，在附加层上口与排气孔管道壁间用密封膏封口。

5、蓄水试验：

卷材铺贴完成后，经外观初步检查合格，然后用碎布或其它材料塞严水落管，灌水试验，一般蓄水24小时，未发现有渗漏为宜。

6、技术参数

SBS改性沥青卷材屋面防水的技术参数为：沥青卷材的长边搭接宽度≮80㎜，短边搭接宽度≮㎜。

7、质量标准

7.1主控项目：

a、卷材防水层所用卷材及配套材料，必须符合设计要求。b、卷材防水层不得有积水和渗水现象。

7.2一般项目：

a、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得有翘边。

b、排气屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排气管应安装牢固，位臵正确，封闭严密。卷材的铺贴方向正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10㎜。

8、质量控制措施

a、施工管理人员必须熟悉施工图纸和有关文件，正确掌握施工图纸的细部构造及有关技术要求。做好施工技术交底，严格执行现行的施工质量验收规范，坚持自检，充分发挥专职质检员的作用，认真做好检查验收工作。

b、卷材防水材料必须有产品出厂合格证明书和进场抽样复检验合格报告，严禁在工程上采用不合格的材料。

c、屋面找平层坡度必须符合设计要求，表面压实平整，收水后二次压光，充分养护，不得起砂、起皮现象。

d、基层与凸出屋面结构的连接，以及基层转角处均应做成园弧，园弧半径R=50㎜。

e、屋面防水在铺设屋面隔气层和防水层前的基层，必须干净、干燥、清洁、无杂质。

f基层处理剂的选择应与卷材的材料相容，喷洒均匀，待处理剂干燥后方可铺贴卷材。喷刷要求厚薄均匀、不漏底。

g、细部、复杂部位应根据不同情况进行增强处理，大面积防水层铺贴要求平整，顺直搭接尺寸准确，不扭曲，热熔后随滚铺压实，不得有皱折，随时刮封接口。

9、成品保护措施

屋面防水层施工后，不准在防水层上凿洞打孔，也不准在防水层上拌制砂浆和进行其它工序作业，如确需在上面进行少量工序的作业时，应对卷材防水层采取针对性的防护措施，完工后应通知防水专业施工队进行检查，如发现卷材防水层有破损时，应及时组织修复。

10、安全注意事项

a、热溶使用的火焰加热器应经常检查，喷咀不得堵塞。若施工时采用液化石油气作为燃料，使用时应遵守使用液化石油气的安全规定。

b、在屋面上施工时，应设臵相应的灭火器材，以备急时使用。c、卷材、涂料、化纤无纺布堆放要远离火源。

d、雨天禁止在屋面上作防水施工。

e、滚铺卷材及刮边的操作人员应戴手套等防护用品，以免烫伤。SBS防水卷材技术标准规范防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，并应严格按国家“屋面工程技术规范”等技术标准执行施工，确保施工质量。

1.施工前准备工作

1.1.施工管理准备如能中标，我们将立即抓紧时间，组建项目经理部，并组织指挥项目部做好如下施工管理准备工作：

1.1.1.迅速按投标书施工组织机构图的要求，组织主要领导和技术人员到位，进行合同交底和技术交底。所有参加人员均须明确岗位职责，分工到人，并在建设单位的组织下做好与土建施工单位衔接与协调工作，以确保工程的顺利进行；

1.1.2.在业主、现场监理、土建施工单位及相关单位参加的情况下，对基层进行检查验收；

1.1.3.熟悉施工图纸，确定项目质量计划、施工方案、作业指导计划及进度计划安排，并根据现场实际情况确定人员及材料供应计划，并做好临建和生产用房的安排工作；

1.1.4.按计划组织施工必要工具的到位，对现场施工用设备按规定进行必要的调试和检查，确保施工用设备能正常运行。根据本工程工期紧的特点，所有工具、设备必须备足、备全、备齐；

1.1.5.落实材料供应计划，在现场监理工程师参加的情况下，切实做好材料进场的检验工作，必要时抽样送检。

1.2.材料准备

SBS改性沥青防水卷材。屋面选用Ⅰ型，PE膜覆面卷材。

1.3.施工用具

根据施工现场的实际情况要求，辅助材料均应采用符合国家行业标准的材料，如密封膏、冷底子油等。并应配备空气压缩机、喷涂压力罐、液化气喷枪、高压吹风机、抹子、刮板、安全带、小平铲、搅拌器、毛刷、专用火焰枪、壁纸刀、绳子、滚子等必备用具，以方便现场的施工。

2.施工工艺及方法

2.1.施工工艺流程

2.2.施工方法

2.2.1.基层检查验收

基层要求表面干燥，其含水率按规定不应超过8，或通过覆盖粘结试验。要求表面应平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。

防水基层若有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进行防水层的施工。

2.2.2.冷底子油施工

先将验收合格的基层进行清理，并在基层上涂喷处理剂，要求处理剂涂喷要均匀，待基层处理干燥后，再进行防水卷材的铺设施工。

2.2.3.防水卷材的铺设

防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按粮库的现场实际情况，按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。

⑴施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净。

⑵涂刷基层处理剂要均匀一致；

⑶基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。

⑷确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。

⑸用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角，喷灯距交界处mm左右，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固。注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度。

⑹卷材搭接按以下方法进行：

a长边搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水80mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条；

b短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度，单层宽度应mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。

c同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开1mm以上，且上、下两层卷材禁止相互垂直粘贴。

第二道防水施工工艺流程同第一道设防，但应注意上下两层卷材长边接缝应错开不小于三分之一幅宽，短边搭接缝错开不小于1.5m。

⑺卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，然后抹平，使其形成明显沥青条。

2.2.4.成品保护措施

⑴第一道卷材铺贴经检验合格后，应对防水层采取保护措施。尽量减少交叉施工，以避免防水层被破坏。

⑵第二道卷材铺贴经检验合格后，进行后继工序施工时应尽量避免破坏已完工的防水层。若不慎将防水层破坏，破坏方应及时通知我方以便进行维修。若后继工序将对防水层造成较大影响时，请施工方在施工前与我方现场管理人员联系，以便共同商讨防水层的保护措施。

2.3.细部构造处理

防水卷材铺设的另一个关键工序是细部的构造处理。如细部的构造处理不能达到设计要求，将对防水工程的质量造成重大的影响。其细部处理包括雨水口的处理、天沟的处理、排气出口细部处理、与山墙连接处的处理等。

其细部处理详见以下节点详图：详图

1)：屋面伸缩缝防水施工方法（或根据设计要求另定）

2)：防水施工断面图（或根据设计要求另定）

3)：出屋面管道防水施工措施（或根据设计要求另定）

4)：山墙泛水处理（或根据设计要求另定）

3.质量标准及质量保证措施

3.1.质量标准：

本工程质量标准必须保证各项指标均达到国家有关规范、标准及设计图纸要求，其最终验收标准达到优良标准。

3.2.质量保证措施

3.2.1.基层应符合设计要求，经业主、现场监理及现场有关单位验收合格后，方可进行下一道工序的施工；

3.2.2.应严格要求全体施工人员要牢固树立“质量第一”的思想意识，严格按照施工规程及施工图纸进行施工；

3.2.3.施工负责人要积极配合土建施工单位及技术检查负责人的工作，及时做好防水层的自检手续。施工中如有不同意见，应及时与建设单位及现场监理取得联系，在其协调下得到妥善的解决；

3.2.4.做完附加层后，要及时邀请建设单位、监理及土建施工单位进行检查和验收。并应签字认可，验收合格后方可进行大面积铺设。蓄水试验后，邀请有关人员共同检查试验结果，并在验收单上签字认可；

3.2.5.土建施工单位在进行下一道工序施工时，应注意防水层的保护，如有损坏，应及时通知防水施工单位，以便补救。

4.安全、文明施工

施工中必须做好如下安全防护措施：

4.1.施工人员必须配戴安全帽，危险地带必须配备安全带；

4.2.严禁施工人员酒后施工；

4.3.在施工人员进场前做好安全教育，并在施工中确定安全员，落实安全检查措施；

4.4.严格施工用电安全保护工作，并在施工时应配备好灭火器材；

4.5.大风或大雨天气，为保证施工安全和施工质量，应停止施工。

（二）防水涂料施工方案防水施工方案的施工流程

基面找平→清理基面→湿润基面→涂刷第一道防水涂料→涂刷第二道防水涂料→质量验收→覆盖层施工

施工操作

1、在干燥基面上施工防水涂料前应先湿润基面至无明水为准，若基面潮湿但无明水可直接施工。

2、按配比先将防水浆料乳液倒入拌料桶中，然后再将粉料倒入，充分搅拌至均匀、无料粒糊状，静臵十分钟后再搅拌一下，效果更佳。3．用毛刷或滚刷直接将胶浆涂刷在基面上，待第一层完全干透后（约

2小时或手擦不粘为准），再涂刷第二遍，两遍的涂刷方向应交错。

4、在操作进程中应保持间断性搅拌以防止胶浆沉淀。

5、待防水层完全干固后，方可在其上面做砂浆保护层或其它覆盖层。

施工注意事项

1、禁止在5℃以下或下雨的情况下施工。

2、若在特别潮湿又通风的环境中施工，应采用通风设备加快防水涂料成膜，以免影响防水层质量；

3、切忌将已干结的砂胶浆加水混合后再用；

4、节点处理按有关规范要求进行，建议加一层玻璃纤维网；

5、浆料涂后24小时内，需防止人行走并不能穿高跟鞋或钉鞋进入防水层区域。

6、已完成的防水层在没有做保护层之前，不得有铁器、钢钉、钢筋、脚手架等棱角重物在防水层上施工或堆放，以免破坏防水层；

7、防水层完全干固后，方可做其它覆盖层；

8、做好防护措施，如戴手套等。

（三）窗户防水的施工工艺

造成窗框周边漫渗，有如下原因：1、结构形变密封材料脱落。

2、窗框周边有细小裂缝。

3、窗框周边有空穴存在。

4、安装误差大。窗体防水治理方法

(1)清理窗框周边，查找渗漏缝隙，分析渗漏原因。

(2)对于墙体内部存在空穴的部位，根据具体情况考虑化学灌浆或填充其它弹性防水材料。

(3)清理缝隙表面，其表面不应有油污，浮尘等隔离物。(4)在窗框周边缝隙内嵌填弹性密封材料。

(5)试水检验防水效果。

主要是在窗户的外面做防水处理，一般是墙面上批刮耐水腻子、刷防水涂料。当然，如果事先做一下基础防水的话，那么防水的效果会更好了。在室内的话，一般是不做防水处理的。因为，如果外面漏水的话，在里面在防水的效果不会太理想的。但从防潮的角度来看，室内做防水处理还是有好处的，要打玻璃胶或在外面做防水。窗户防水要注意基层处理

窗户防水基面处理：施工面要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、阴阳角应做成圆弧。窗户防水物料混和：将粉料慢慢加入液料中，用电动搅拌器（每分钟~转）充分搅拌至均匀细腻，不含团粒的混合物，搅拌时间为5分钟。窗户防水施工时要用滚刷或刮板涂覆，采用薄涂多遍的方式。一次涂覆不能太厚，否则会出现开裂现象；后道工序涂层应在前道涂层实干后进行。涂覆时尽量做到均匀一致，不可有局部沉积现象，底涂层要多滚刷几次，保证涂料与基层之间不留痕充分粘结。

注意事项

窗户防水不能在0℃以下或雨天施工。窗户防水如天气潮湿或通风不良，涂料干固较慢。要延长干固时间。施工时要保持施工环境空气流通，混合后的涂料应在2小时内用完。

第三节外墙干挂石材工程

一、石材板加工制作

（1）加工石板应符合下列规定：

1）石板连接部位应无崩坏、暗裂等缺陷；其他部位崩边不大于5mm×20mm，或缺角不大于20mm时可修补后使用，但每层修补的石板块数不应大于2％，且宜用于不明显部位；

2）石板的长度、宽度、厚度、直角、异形角、半圆弧形状、异型材及花纹图案造型、石板的外形尺寸均应符合设计要求；

3）石板外表面的色泽应符合设计要求，花纹图案应按样板检查，不得有明显色差；

4）石板的编号应同设计一致，不得因加工造成混乱；

5）石板应结合其组合形式，并应确定工程中使用的基本形式后进行加工；

6）石板加工尺寸允许偏差应符合现行行业标准《天然花岗石建筑板材》（JC）的有关规定中一等品要求。

（4）短槽式安装的石板加工应符合下列规定：

1）每块石板上下边应各开两个短平槽，短平槽长度不应小于l00mm，在有效长度内槽深度不宜小于15mm；开槽宽度宜为6mm或7mm；不锈钢连接板厚度不宜小于3.0mm，铝合金连接板厚度不宜小于4.0mm；弧形槽的有效长度不应小于80mm。

2）两短槽边距离石板两端部的距离不应小于石板厚度的3倍且不应小于85mm，也不应大于mm；

3）石板开槽后不得有损坏或崩裂现象，槽口应打磨成45°倒角，槽内应光滑、洁净。

（5）石板的转角宜采用不锈钢支撑件或铝合金型材专用组装，并应符合下列规定：

1）当采用不锈钢支撑件组装时，不锈钢支撑件的厚度不应小于3mm；

2）当采用铝合金型材专用件组装时，铝合金型材壁厚不应小于4.5mm，连接部位的壁厚不应小于5mm。(6)石材的油性防腐处理

1）先用高压水枪清理石材表面，用以有效地清理掉石材表面的石材粉末及灰尘。

2）石材竖立起来，中间留有足够的空隙，以便中间空气流通，达到尽快石材表面水分蒸发的目的。

3）待石材表面干燥后，用雾化装臵将防腐剂均匀喷洒在石材表面，待晾干后就达到了防腐的目的。

二、施工工艺

1、操作工艺

（1）预埋件的安装

1）按照土建进度，从下向上逐层安装预埋件；

2）按照幕墙的设计分格尺寸用经纬仪或其他测量仪器进行分格定位；

3）检查定位无误后，按图纸要求埋设铁件；

4）检查预埋件是否牢固、位臵是否准确。预埋件的位臵误差应按设计要求进行复查。

当设计无明确要求时，预埋件的标高偏差不应大于l0mm，预埋件的位臵与设计位臵偏差不应大于20mm。

（2）施工测量放线

1）复查由土建方移交的基准线；

2）放标准线：在每一层将室内标高线移至外墙施工面，并进行检查；在石材挂板放线前，应首先对建筑物外形尺寸进行偏差测量，根据测量结果，确定出干挂板的基准面。

3）以标准线为基准，按照图纸将分格线放在墙上，并做好标记；

4）分格线放完后，应检查预埋件的位臵是否与设计相符，否则应进行调整或预埋件补救处理；

5）最后用φ0.5～1.Omm的钢丝在单樘幕墙的垂直、水平方向各拉两根，作为安装的控制线，水平钢丝应每层拉一根（宽度过宽，应每间隔20m设1支点，以防钢丝下垂），垂直钢丝应间隔20m拉一根；

6）注意事项：

放线时，应结合土建的结构偏差，将偏差分解；并应防止误差积累；

放线时，应考虑好与他装饰面的接口；

拉好的钢丝应在两端紧固点做好标记，以便钢丝断了，快速重拉；应严格按照图纸放线；

控制重点为：基准线

（3）石材幕墙安装工艺

1）石材幕墙骨架的安装

（A）根据控制线确定骨架位臵，严格控制骨架位臵偏差；

（B）干挂石材板主要靠骨架固定，因此必须保证骨架安装的牢固性；

（C）在挂件安装前必须全面检查骨架位臵是否准确、焊接是否牢固，并检查焊缝质量；

2）石材幕墙挂件安装

挂板应采用不锈钢或铝合金型材，钢销应采用不锈钢件，连接挂件宜采用L型，避免一个挂件同时连接上下两块石板。

3）石材幕墙骨架的防锈

（A）槽钢主龙骨、预埋件及各类镀锌角钢焊接破坏镀锌层后均满涂两遍防锈漆（含补刷部分）进行防锈处理并控制第一道二道的间隔时间不小于12小时。

（B）型钢进场必须有防潮措施并在除去灰尘及污物后进行防锈操作。

（C）严格控制不得漏刷防锈漆，特别控制为焊接而预留的缓刷部位在焊后涂刷不得少于两遍。

4）花岗岩挂板的安装

（A）为了达到外立面的整体效果，要求板材加工精度比较高，要精心挑选板材，减少色差。

（B）在板安装前，应根据结构轴线核定结构外表面与干挂石材外露面之间的尺寸后，在建筑物大角处做出上下生根的金属丝垂线，并以此为依据，根据建筑物宽度设臵足以满足要求的垂线、水平线，确保槽钢钢骨架安装后处于同一平面上（误差不大于5mm）。

（C）通过室内的50cm线验证板材水平龙骨及水平线的正确，以此控制拟将安装的板缝水平程度。通过水平线及垂线形成的标准平面标测出结构垂直平面，为结构修补及安装龙骨提供依据。

（D）板材钻孔位臵应用标定工具自板材露明面返至板中或图中注明的位臵。钻孔深度依据不锈钢销钉长度予以控制。宜采用双钻同时钻孔，以保证钻孔位臵正确。

（E）石板宜在水平状态下，由机械开槽口。

（5）密封

1）密封部位的清扫和干燥，采用甲苯对密封面进行清扫，清扫时应特别注意不要让溶液散发到接缝以外的场所，清扫用纱布脏污后应常更换，以保证清扫效果，最后用干燥清洁的纱布将溶剂蒸发后的痕迹拭去，保持密封面干燥；

2）贴防护纸胶带：为防止密封材料使用时污染装饰面，同时为使密封胶缝与面材交界线平直，应贴好纸胶带，要注意纸胶带本身的平直；

3）注胶：注胶应均匀、密实、饱满，同时注意施胶方法，避免浪费；

4）胶缝修整：注胶后，应将胶缝用小铲沿注胶方向用力施压，将多余的胶刮掉，并将胶缝刮成设计形状，使胶缝光滑、流畅；

5）清除纸胶带：胶缝修整好后，应及时去掉保护胶带，并注意撕下的胶带不要污染板材表面；及时清理粘在施工表面上的胶痕。

（6）清扫

1）整个立面的挂板安装完毕，必须将挂板清理干净，并经监理检验合格后，方可拆除脚手架；

2）柱面阳角部位，结构转角部位的石材棱角应有保护措施，其他配合单位应按规定相应保护；

3）防止石材表面的渗透污染。拆改脚手架时，应将石材遮蔽，避免碰撞墙面；

4）对石材表面进行有效保护，施工后及时清除表面污物，避免腐蚀性咬伤。易于污染或损坏料的木材或其他胶结材料不应与石料表面直接接触；

5）完工时需要更换有缺陷、断裂或损伤的石料。更换工作完成后，应用干净水或硬毛刷对所有石材表面清洗。直到所有尘土、污染物被除。不能使用钢丝刷、金属刮削器。

在清洗过程中应保护相邻表面免受损伤；6）在清洗及修补工作完成时，临时保护措施移去。

（7）幕墙安装施工注意事项

1）安装施工测量应与主体结构的测量配合，其误差应及时调整。

2）立柱安装标高偏差不应大于3mm，轴线前后偏差不应大于2mm，左右偏差不应大于3mm；

3）应将横梁两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的预定位臵，并应安装牢固，其接缝应严密。

4）相邻两根横梁水平标高偏差不应大于lmm。同层标局偏差：当一幅幕墙宽度小于或等于35m时，不应大于5mm；当一幅幕墙宽度大于或等于35m时，不应大于7mm。

5）应对横竖连接件进行检查、测量、调整。

6）固定防火保温材料应锚钉牢固，防火保温层应平整，拼接处不应留缝隙。

7）冷凝水排出管及附件应与水平构件预留孔连接严密，与内衬板出水孔连接处应设橡胶密封条。

8）其他通气留槽孔及雨水排出口等应按设计施工，不得遗漏。

9）现场焊接或高强螺栓紧固的构件固定后，应及时进行防锈处理。

10）不同金属的接触面应采用垫片作隔离处理。

11）石材安装前应将表面尘土和污物擦拭干净。

12）石板安装时，左右上下的偏差不应大于1.5mm。

13）石板空缝安装时，必须要防水措施，并有符合设计要求的排水出口。

14）填充硅酮耐候密封胶时，金属板、石板缝的宽度、厚度应根据硅酮耐候胶的技术参数，经计算后确定。

15）幕墙安装过程中应进行接缝部位的雨水渗漏检验。

16）石材幕墙四周与主体之间的间隙，应采用防火的保温材料填塞，内外表面应采用密封胶连续封闭，接缝应严密不漏水。

第二章工程项目工期计划安排以及工期保证措施

第一节工期计划安排

若我公司中标此项工程，在此做出以下承诺：保证在

年6月30日开工，年11月30日前竣工，有效工期天。

我公司将按照建设单位的要求按时完工，否则，将承担一切因不按时完工造成的后果。

1、本工程施工工期的承诺

1）对本工程施工工期的承诺：服从甲方安排，认真做好与各施工单位的配合工作，服从管理，遵守社会公德和职业道德，以良好的形象和过硬的技术，保质保量。

2）工期:年6月30日开工，年11月30日前竣

工，有效工期天。

2、施工进度控制方法

工程施工进度计划控制方法主要是规划、控制和协调。规划是指确定施工总进度控制目标和分进度控制目标，并编制其进度计划；控制是指在施工项目实施的全过程中，进行施工实际进度与施工计划进度的比较，出现偏差及时采取措施调整。协调是指协调与施工进度有关的参建单位、部门和工作组之间的进度关系；施工进度计划管理体制：总控制计划→月计划→周计划→日计划。在我公司多年的施工经验积累中，我公司充分认识到：工程的工期将对业主和承包商的经济效益紧密相连，因此我公司在保证本工程施工质量的前提下，将通过大力增加人力、物力、财力的投入，灵活运用科学的管理方法和先进的设备，合理的进行资源分配，将本工程工期控制在合同工期之内。

3、施工总进度计划保证措施的其本原则

本维修工程实行项目经理责任制，利用现代科学的管理手段组织施工，把阶段性工期作为考核项目经理工作业绩的重要指标，督促项目经理部周密组织，科学安排，兑现投标承诺工期；制定严格奖罚制度，加强施工管理，科学组织，保质保量，按时完成；协调好各工种之间的关系，及时组织好穿插施工，做好超前技术准备，充分发挥技术工作的预测和超前决策作用，以保证施工生产顺利进行；做好季节性施工的一切准备工作，充分利用人力、新材料、新技术和新工艺、通过科学手段达到缩短工期的目标。

第二节工期保证措施

为了保证工程在计划工期内完成，我们在施工组织与技术管理、材料、设备上采取相应的措施，以确保施工进度的实现。

1、指挥体系，坚强有力建立强有力的现场项目管理部，选择一批业务素质好、技术水平高的管理人员充实到中间管理层，整个指挥体系从上到下、精明强干、职责分明、政令畅通。既保证项目经理的领导权威性，又注意发挥职能部门的主观能动性，齐心协力作好本工程施工每一阶段的工作。

2、管理制度，严格规范为了打好每一仗，必须使整个工程管理工作制度化、规范化，做到有章可循，有法可依，保证整个集体强大的战斗力。现场制定严格的岗位责任制度、质量和安全保证制度以及作息时间制度、分配制度、综合治理制度等等。

3、施工准备，严密充分充分做好生产准备和技术准备工作。生产准备包括备足工程的模板、支撑、脚手架等周转材料，劳动力及设备要按工期要求打紧打足，满足施工工艺的要求；提前做好各种材料、构件、成品、半成品的加工定货，根据生产安排提出计划，明确进场时间。技术准备包括认真阅读图纸，及时组织施工图会审和技术交底工作；施工前研讨并明确各分部项工程的具体施工方法，需翻样的提前做好翻样工作；制定好各分项工程的施工实施方案，为下一道工序的施工创造条件。

4、工艺安排，合理紧凑认真合理的组织施工，安排好每个工艺、每个专业工种的平行流水和立体交叉作业。各分部项之间、作业班组之间要统筹兼顾，均衡施工，按照施工组织设计的要求，在各工种、各工序的投入时要严格控制，紧紧围绕主要的工期控制线安排施工。

5、施工协调，统筹得当施工过程中的协调工作，量大面广，包括生产计划协调、材料协调、劳动力协调、机具设备协调、作业面之间的协调、专业之间的协调、以及与外部的协调等等，做好协调工作才能保证进度。此项工作项目经理应作为头等大事来抓，进行全面协调，每周一要召开施工协调会（或生产会），进行一周工作的布臵，安排任务，明确目标，落实措施；每天下午下班前召开半小时的工程例会，解决当天施工过程中存在的问题，协调好下一步工作。

6、施工计划，有条不紊计划是龙头，加强计划的指导作用是控制进度的必要手段。施工中，在严密的施工总体控制性进度计划，分项工程的作业计划，将计划按月、周、日分解到每个作业班组，特别是要注重保证计划的实现。为保证计划的实现，可采取各种形式的承包责任制，将生产和职工的切身利益挂钩。施工中要经常检查计划的执行情况，及时解决存在的问题，使施工按照预订的计划要求有条不紊地进行。

7、主动控制与被动控制相结合事先应考虑到施工过程中会发生那些特殊情况，并采取相应对策，这是保证工程进度的重要环节之一，拟采取的具体措施有：

（1）根据本工程的结构特征、施工特点，在每道工序，每个分部项上制定严格的技术保证措施，质量保证措施和安全消防措施；

（2）有针对性地编制季节性施工方案，预先考虑到各种破坏因素，在季节性施工之前按方案的措施要求做好准备工作；

（3）为保证工程的工期、质量，应事先做好混凝土的试配、试拌和试压工作。

（4）根据分解计划的实施情况，发现偏差及时纠正、调整。

8、调整作业时间，提高机械利用率工期紧张时，在允许的条件下，利用夜间和休息日连续作业，必要时可以24小时分班连续作业。同时应保证机械设备完好率达95以上，及时更换和修复已坏机械，提高机械利用率，发挥机械化施工的优势。

9、施工及项目组织管理措施

（1）大量劳动力和机械的投入是保证工期的关健，因此当本工程的工作面一旦形成，立即按序调集劳动力和施工机械，在按总进度计划的控制原则的大框架下，做好后备劳动力的调集工作。在施工高峰时，视施工现场具体情况统一调度机械设备与劳动力。

（2）我公司在本工程施工中采用施工进度的三级动态管理来保证工期进度的措施。由公司工程管理中心制定一级进度计划（施工总进度控制计划表）、项目经理部编制二级进度计划（旬工作计划），各专业施工队组编制三级进度计划（各分部分项工程每周进度计划）。三个计划要求总体衔接、稳定平衡，通过信息反馈，对计划实施的全过程中作有效的动态控制，月计划和周计划的编制，必须具体、详细。具有实际性和可操作性。

（3）我公司要求项目经理部每旬召开一次现场工作协调会议。对反馈的信息必须立即作出正确的处理，并对旬、周计划加以调整。

（4）根据工程特点及工作面的部署，强化材料设备部门人员结构，材料提前配齐、配足，便于加快施工进度。

（5）为有效地缩短工期，原则上应经常加班作业，根据工程进度安排，全体施工人员与管理人员取消节假日、休息日。

（6）、各类机械设备必须专人操作、精心维修，确保正常使用，以满足施工进度的实际需要，这是保证工期的必备条件。

（7）、充分利用经济规律及其杠杆作用，有效地调动工人生产积极性，所有施工人员的经济利益实际进度的完成情况进行分段兑现奖罚。

第三章机械、设备安排计划

一、调配计划

机械设备供应计划是机械管理的重要环节，合理的供应计划是保证施工生产顺利进行的保障。其相应的设备、规格、数量便显得非常关键，为确保本工程按施工工期顺利完成，必须配备足够的施工机械设备。

二、保证机械设备供应措施

1、编制合理的机械设备供应计划，在时间、数量、性能方面满足施工生产的需要。合理安排各种机械设备在各施工队（组）间和各施工阶段在时间和空间上的合理搭配，以提高机械设备的使用及工作效率。提高设备的经济效益。

2、根据供应计划作好供应准备工作，编制机械设备运输、进场方案，保证按时、安全地组织进场。

3、加强机械设备的维修和保养，提高机械设备的完好率，使计划供应数量满足施工要求。

4、合理组织施工，保证施工生产的连续性，提高机械设备的利用率。

三、机械保养制度

1、建立现场机械管理制度，安排专职机械操作手和管理人员。

2、建立各种机械的安全操作规程，管理人员向机械操作手进行安全技术交底。

3、发现故障由专职维修人员修理，机械操作手要定期保养和保护机械。每天班前检查机械状况并做好记录。

4、严格安全操作规程持证上岗，严禁非机械手操作机械作业。四、技术先进性与机械设备适用性及设备维护制度

工程质量的好坏、进度的保证很大程度与施工机械的先进性有关。对于本工程的施工，我公司将针结实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机械设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机械设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证工程质量和装饰效果。

在工程的施工中，配备机械设备时，将遵循以下原则：

（1）贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机械和手持动力机具。

（2）充分发挥现场所有机械设备的能力，根据具体变化的需要，合理调整装备结构。

（3）优先配备本工程施工中必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、作业条件差的配套的机械设备。

（4）按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，配备不同类型、不财标准的机械设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。

（5）配备相应的检修班组、维修人员，定期对设备进行检修。

（6）另外，在配备机械设备时，我公司学综合考虑了以下因素：1）技术先进性。机械设备技术性能优越、生产率高。

2）使用可靠性。机械设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠的运行。

3）便于维修性。机械设备要便于检查、维护和修理。

4）运行安全性。机械设备在使用过程中具对施工安全的保障性能。

5）经济实惠性。机械设备在满足技术要求生产要求基础上，能达到最低费用。

6）适应性。机械设备能适应不同工作条件，并具有一定多用的性能。

7）其它方面：成套性、节能性、环保性、灵活性等。

第四章主要管理人员名单及劳动力安排

我单位将安排具有同类工程施工经验和管理经验的高素质人员组成精干高效的项目经理部，选择与我公司长期合作的，有实力并有同类施工经验的劳务队伍参与施工。

第一节项目经理部组织机构及职责

一、公司总部与项目经理部

项目经理部由公司授权管理，按照管理模式GB/Tl1-0、GB/T21-、GB/T-1标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。

项目授权管理：企业法人对项目实行授权管理，项目经理作为企业法人代表在授权范围内行使职权，实现工程项目综合目标，实现总部的决策意图和企业对业主的合约承诺。

公司总部对项目服务保障作用：企业建立了完整的管理体系和决策机构，对项目进行全方位的监督、调节，完善的服务和有效控制，使项目管理步入正规、高层次的良性发展阶段。

根据管理体系图，结合我公司工程组织经验，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。

二、工程项目管理组织机构

本工程将委派具有同类工程总承包经验和能力的国家二级项目经理担任本工程的项目经理，并且由具有同类型工程施工管理经验的高素质的管理人员组成项目经理部，以项目经理为核心，充分发挥企业的整体优势，以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制。出色地实现质量方针、质量目标以及对业主的承诺。如期向业主交付一个精品工程。

三、项目经理部主要成员及各部门主要职责

1、项目经理

项目经理部全面工作的领导者与组织者。

参与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同。做好与建设单位、监理公司的协调工作。

领导编制项目质量目标与工期计划,建立健全各项管理制度。

2、技术负责人

编制实施《项目质量计划》，贯彻执行国家技术政策，协助项目经理主抓技术、质量工作。

主持编制项目施工组织设计及重要施工方案、技术措施。

组织安排技术培训工作，保证项目工程按设计规范及施工方案要求施工。

领导和落实施工过程质量控制。负责土建、安装技术协调工作。保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协调工作，

并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求。

3、工程部

按照施工织设计的总体要求对项目进行施工管理，严格遵守各项操作规程，施工验收规范及有关标准。

按照国家有关规定对现场进行安全文明施工管理。

负责对工程质量及安全事故进行调查，并向现场经理及总工程师提交调查结果和分析，根据处理方案监督责任单位的整改工作。

及时配合其它职能部门的工作，提供可靠的工程信息资料。

4、安全员

执行公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作。

贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月、周、日安全活动，并落实记录。

定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行。

做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐。对安全隐患下达整改通知单并进行复查。

第二节劳动力安排计划

一、劳动力配臵原则

“足量供应”:本工程将根据预算工程量和工期要求安排劳动力的足额供应，确保每一阶段的工程进度和质量。

“保证素质”:保证所有劳务人员受过所从事顶目的专业培训及实际操作的锻炼，并且每一个劳务队伍和作业班组均根据工程的技术含量和工程特点配备相应数量的技术员、质量检查员、专顶工长和技术工人等，特种作业人员保证持证上岗。

二、施工劳动力组织的要求

施工组织内容安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成。本章着重就人员组织阐述相关情况：

我公司在施工管理、协调控制能力上都有很大的优势，且在施工管理层人员组织上更是有广泛的选择，在组建本工程项目管理班子时，我公司将选派曾施工过类似本工程结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻现场直接参与本工程的建设和管理。

我们将配备齐项目班子，根据本工程的规模和特点，项目经理部拟定采用直线职能式的管理模式。此模式具有职责分明、指令畅通、管理高效的特点。

三、人员调配计划

根据本工程的特点及施工部署，我公司在本项目劳动力动态管理及计划上，有针对性的做出如下安排。

1、根据施工方案实施要求及施工进度计划和劳动力配臵计划的要求，提前落实组织劳动力进场的准备工作，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。

2、在做好上述计划落实工作后，应另外做好施工劳动力安排预备计划，以备在必要时能够随时召集调用，作为确保合同工期的一项必要措施。

3、根据班组所承担的施工项目要求及其劳动力技术、质量、施工管理协作能力等，以公司内部施工管理目标为依据，与其签订本工程具体的施工协议、施工安全协议书及其它有关承诺和保证文件，明确其工作项目和范围、工作目标施工要求、奖罚措施等事项，以满足本工程项目整体的要求。

4、充分发挥我公司在施工组织管理方面的优势，将有关施工队、班组由项目经理部及其管理人员按工序、分区域、交叉施工做出详细安排，并将其它专业劳务分包单位一并纳入项目经理部的管理体系，确保工期、质量目标实现。

5、对现场的施工队伍进行严格的资格审查，对审查合格的也必须做好技术安全交底、职业道德教育等方面的工作。

6、加强对施工班组的管理，凡进场的施工班组必须配备一定数量的专职质量、安全的管理人员。

第三节劳动力安排保证措施

一、劳动力管理

劳动力的管理是企业管理的重要组成部分，也是工程管理的重要组成部分。劳动管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力进行计划、决策、组织、智慧、监督、和调度，从而协调职工的工作，充分发挥职工的积极性，不断提高其工作效率。

1、施工队伍进场后，劳动人事部主管领导要及时督促施工队办理有关手续。

2、施工队伍入场后的当日内，施工队伍负责人必须将所进场人员花名册一式四份报本公司现场劳动人事部。

3、施工队伍进场后当天内完成劳务经济承包合同的签订工作并报本公司劳动人事部备案。

4、施工队伍进场后，本公司现场专业工长及有关人员必须预下施工任务书。

5、生活区设立专门管理部门及专职管理人员对生活区进行专门管理，同时建立相应的管理制度。

6、充分挖掘劳动资源，合理安排和节约使用劳动力。

7、编制劳动力使用计划，合理、节约、控制使用劳动力，改善劳动组织，完善劳动的分工和协作，制定劳动力调配管理办法，挖掘劳动潜力。

8、建立健全劳动定额管理制度，确定合理定额水平，监督劳动定额的使用。

9、编制劳动计划，确定计划期内劳动力的需要量，随着施工过程进展合理调整劳动力，保证劳动的协调和合理使用，并保证在春节过后，劳动力的及时补充，避免劳动力不足，影响工程施工的现象。

二、提高劳动生产率的措施

1、开展科学研究，促进技术进步。全面开展科学研究工作，促及建筑技术的发展。

2、提高管理水平，科学的组织生产。

3、改善劳动组织，建立相应的劳动组织，形成有利于个人技术的发挥，以及工种之间的分配和协调的机制，建立岗位责任制，促进劳动生产率的提高。

4、提高职工的科学技术水平和技术熟练程度。加强职工的文化、技术教育，使所有参加生产的职工都能掌握一定的现代化管理知识和

有关的新工艺、新技术、新方法。5、做好职工入场教育工作

为落实施工计划和技术责任制，应按管理系统逐级进行交底。交底内容通常包括：工程施工进度计划和月、旬作业计划；各项安全技术措施降低成本措施和质量保证措施；质量标准和验收规范要求；以及设计变更和技术核定事项等，都应详细交底，必要时进行现场示范；同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。

6、根据不同工程在不同施工部位，用工情况均有所不同。现场成立劳动人事部，设臵专人负责劳动力的计划和组织，分阶段制定劳动力需用量计划，及时组织进场，保障生产工作顺利进行。

第五章质量保证措施

为保证本项目工程施工质量，确保该项目在工程施工过程中创造安全、高效的施工环境，除按照图纸、技术规范、监理指令精心施工外，并采取了下列质量、安全与环保保证措施。

承诺工程质量等级：要求质量等级，达到合格标准。

质量标准执行国家相关工程施工及验收规范和质量验收评定标准。工程质量必须达到国家相关标准及建设单位要求。因成交企业施工工程质量达不到国家相关标准或本合同的特殊约定，给本工程和采购人造成损失的，成交企业除赔偿建设单位一切相关损失外，还须向建设单位支付合同款20的违约金，并承担相应的法律责任。

一、质量目标与承诺

为实现本工程的质量目标，符合工程施工质量验收标准，确保达到合格等级，建立本工程质量保证体系。从检查程序、检测手段、组织、技术、思想、施工等各个方面制定出各项工程的创优措施，使施工人员明确创优目标。在施工过程中，接受监理工程师的监督，进行自检、互检、交接检，并定期不定期地进行质量检查，制定奖罚措施，达到合格等级，并做好成品保护和质量保修工作，承诺保修期严格按照规定执行。

二、质量保证体系

建立质量管理组织机构，公司由技术质量部监督管理工程质量，由总工程师直接管理，项目部设项目经理、技术负责人，专职质检员负责工程质量，建立由项目技术负责人负责的技术管理网络，严格执行公司颁发的各项施工技术管理办法。

三、质量保证管理措施

（一）组织保证措施

项目部成立质量管理领导小组，由项目经理任组长，总工、副经理任副组长，建立、完善由项目经理、副经理、总工及各业务部门主管组成的决策层，并常设机构为质量管理部，各部室各自负责相关质量职责；施工队有专职质量工程师，班组有质量技术员，最终形成全员组织管理体系。在施工中，决策层、管理层、作业层三级职责清楚、权限分明，履行《建设工程质量管理条例》规定的职责。

（二）全面质量管理

以质量目标为核心，建立健全“全面施工质量管理”领导机构和配备各级质量管理人员，坚持持证上岗制度，实行责任到人的管理办法。

推行工程师质量负责制度，健全工程质量控制体系。严格把关，不合格产品不转入下一道工序。

（三）人员保证

1、建立符合招标文件要求的项目部组织机构，并明确各部门的职责和分工。

2、施工前对参加本工程的全体人员进一步加强质量意识教育，增加全员质量意识，树立质量第一的观点，提高遵守质量管理制度的自觉性，加强职业道德教育，提高员工的工作责任心，用令人满意的工作态度来保证工程质量。

3、工程一开工，现场设臵业余培训班，加强岗前学习培训，凡参加本工程建设的施工生产人员，不论进场时间先后，上岗前必须参加施工操作规程、施工工艺方法和施工质量标准的岗前学习，特别是施工质量标准，更要求生产工人熟练掌握，并组织考试，符合考核标准的工人才允许参加本工程施工。所有特殊工种作业人员必须持证上岗。

（四）优化施工机械设备

1、施工机械设备是工程建设中必不可少的设备，对工程项目的施工进度和质量均有直接影响，因此在工程实施前，从保证施工质量的角度出发，本着因地制宜，技术上先进、经济上合理、生产上适用、性能上可靠、操作维修方便等原则，在工程师指导下，由项目设备材料部和工程管理部负责选择施工机械，使其满足工程施工需要，保证工程质量的可靠性。

2、关键机械设备，专人负责使用和维修保养，保证机械设备在施工时能正常运转。

3、所有机械按照编制计划要求的时间和数量进场，保证工期按计划进行。

（五）材料的质量管理

工程所需的原材料、构配件等是工程施工的组成部分，材料质量是工程质量的基础，加强对现场材料的管理，从以下几个方面提高材料的质量保障：

1、掌握材料信息，优选供货厂家。各种施工材料进场时要有相应的合格证书和质量证明书，在有现场监理监督的情况下，项目资料员、材料员对购进材料的数量、型号、规格、证明文件等检查核实，并取样进行试验，合格后才能用于工程。

2、合理组织材料供应，按质、按量、如期满足工程需求，确保施工正常进行。合理组织材料使用，加强运输、仓库、保管工作，避免材料变质，减少材料损失，确保材料质量。

（六）技术保证措施

1、质量责任制度

为确保施工质量，自上而下逐级建立工程质量责任制，签订质量

责任书，明确工作岗位的质量职责和义务，建立完善的质量责任制度，以确保施工质量得到有效控制。

2、质量目标管理制度

根据本工程的总体质量目标进行量化分解，落实到每个分部分项工程、每一个施工环节和施工工序等，并逐级落实到相关科室、施工队、施工班组、作业人员，一级包一级，一级保一级，逐级签订包保责任状，使得质量管理工作标准化、程序化，确保总体质量目标的实现。

3、工序“三检”制度

1）“三检”即：自检、互检和专检。上道工序不合格、隐蔽工程未经验收，不得进入下道工序作业，确保各道工序的试验质量。对工序施工现场实行标示牌管理，标明责任人、作业内容、质量要求等，作业前进行核定，作业过程中进行严格监控。

2）每道工序施工完毕后，由施工班组、施工员、质检员进行工序质量评定，工序评定合格后邀请监理工程师验收，验收合格方可进行下道工序。

4、原材料、半成品和成品现场验收制度

对采购进场的原材料、半成品及成品要有出厂合格证，并由质检工程师组织技术、安质、物资部门及施工队的有关人员进行检查验收，合格后，经报请监理工程师复检认可，方可用于施工，搞好材料预检，把好定货质量关。进库材料应有出厂证、检验单和材料单，保证合格品进库。库存保管应按性能分批存放，做到先进先用，不积压，不变质

5、施工组织设计的编制及审批制度

1）在整个工程开始施工前，结合工程实际情况，在工程师领导下由项目技术负责人编写施工组织设计，该设计必须技术可行、经济合理、工艺先进，有利于施工操作、提高质量、加快进度、降低成本。该施工组织设计编制完成后，分别报公司技术质量部及总工审批，并报业主备案。审批通过后的施工组织设计即成为指导整个工程施工的纲领性文件。

2）在每个单位工程施工开始前，由项目技术负责人主持，项目技术员负责编写单位工程施工方案。施工方案编写完成后，分别报技术负责人和总工程师审批。审批通过后的施工方案即成为该单位工程施工的指导文件。

（七）工程质量奖罚制度

1、我方遵循“谁施工、谁负责”的原则，对各工程队进行全面质量管理和追踪管理。

2、凡各工程队在施工过程中违反操作规程，不按图施工，屡教不改或发生了质量问题，项目部将对该工程队进行处罚，处罚形式为整改停工、罚款直至驱除本工地。

3、凡各工程队位在施工过程中，按图施工，质量合格，我方可对各工程队进行奖励形式为表扬、表彰、奖金。

我方在实施奖罚时，以平常检查、抽查、每月一次大检查、建设单位、监理单位抽查、评定质量等形式作为依据。

（八）工程质量岗位责任制

建立工程项目质量岗位责任制是工程质量的重要保证。项目经理、项目工程师、质量岗位责任工作如下，其余岗位待施工进场后补充。

1、项目经理质量岗位责任

项目经理是工程项目质量管理工作的领导者和组织者，对保证工程质量起决定作用，项目经理承担工程项目质量职责。

1）执行国家和业主、企业和监理颁发的工程质量的规定、规程、制度、措施和有关要求，并检查落实。

2）正确处理施工质量、进度以及监理的关系，合理安排施工，确保工程质量。对不合格工程和质量事故负直接责任。

3）组织工程项目开展自检、互检活动，推行工程样板制。支持质检员的工作。主持每周工程项目质量例会，不断提高工程质量。

4）掌握工程项目的质量情况。严格执行质量奖罚制度，按“三不放过”的原则处理质量事故。

2、项目经理部总工程师质量岗位责任

1）贯彻执行国家和企业发布的各项技术规范、规程、质量管理措施和质量奖罚条例，并在施工过程中严格检查落实情况，严防工程质量事故的发生。

2）协助项目经理召开工程项目质量分析会，对质量事故负责并有权追究技术责任。

3）对技术问题、质量问题提出改进措施，指导开展创优质工程活动。

4）及时掌握工程的质量情况。对违反施工程序和操作规程的现象有权随时制止。

3、管理人员职责

1）安全质量环保部：主要负责施工安全和工程质量的监督、检查，组织定期和不定期对施工安全和工程质量进行检查和评定。

2）工程技术部：主要负责施工技术交底、现场施工技术控制和竣工验交工作。

3）计划合同部：计划主要负责编制施工计划、验工计价以及工程统计等工作。

4）财务部:负责工程资金的筹措、管理和使用，进行财务核算等工作。

第六章安全保证措施

一、施工安全措施

（一）施工安全管理措施

1、施工安全技术交底

施工前，工地负责人必须向全体施工人员进行安全生产技术交底，其内容要做到面广，重点突出。交底内容除基本的施工情况外，还应有设备安全、用电安全、防火防爆、治安保卫、饮食卫生、季节性保护、个人防护用品的正确使用和对特种作业人员要求。在具体施工期间根据施工进度，分期向作业人员进行分部（项）安全技术交底和操作过程交底，以上交底内容，均要有双方签字，并纳入内业台帐。各项作业实施前，有针对性的逐级进行安全技术交底。技术交底采取书面形式，配作业指导书（或操作细则），并履行签字手续，保存资料。安全监察部安全工程师负责监督检查，施工操作人员严格按照安全技术交底的规定要求进行作业。

2、安全技术施工组织设计

工程开工前，针对各项具体工程各施工阶段的特点、施工环境、施工方法、劳动组织、作业方法、使用的机械设备和车辆、变配电设施、以及各种安全防护设施等制定切实可行的安全技术施工组织设计，并经过审核、审批。

（二）施工安全防护措施

施工现场必须设臵安全防护措施，必须配备足够的消防器材。在各配电箱旁边必须悬挂相关的危险标志牌。所有作业人员进场时必须佩带安全帽。明确各级各类人员在施工活动中应承担的安全职责，做到安全生产事事有人负责，并使责任制落实到实处。把安全生产同经济责任制挂钩，做到奖罚分明。

（三）特种作业管理措施

1、特殊工种作业人员（包括机械车辆驾驶员、电工、电焊工、指挥人员等）首先进行专业技术培训，按规定到有关主管部门经考试合格后，持证上岗。认真审查特种作业人员的操作证件是否有效，无证或证书过期的人员严禁上岗，操作证必须按期复审合格，方能继续从事特种作业，特种作业必须严格执行各种安全技术操作规程，确保安全施工。

2、特种作业人员安全生产教育

（1）特种作业人员除进行一般安全教育外，还要经过本工种的安全技术教育，经考核合格发证后，方准独立操作。

（2）采用新技术、使用新设备、应用新材料、推行新工艺前向有关人员进行安全知识、技能、意识的专项安全教育。

（3）加强对特种作业人员的安全教育，在特殊区域或特别危险的场所工作，要先进行安全交底，并有可靠的对操作人员本人和对他人的安全防护措施。

（4）特殊工种作业人员必须跟班作业，一名特殊工种作业人员只能监管所进行施工的工地。持外地特殊工种证件的人员，必须经市劳动局复训后方可上岗作业。

（四）施工用电安全措施

1、现场临时电线路按《施工临时设施用电安全技术规范》要求布设，必须由持证的专职电工上岗操作，不得任意拉接电线和电器设备，采用三相五线制供电系统，各类电器设备均安设安全保险装臵，严格执行一机一闸一保护，对电力线路、电器设备经常检查、维修、调整并做好测试、检查、维修记录。

2、现场设配电房，采用三相五线制，配电房建筑面积约10平方米左右，并具备一级耐火等级。

3、用电由有相应专业资质的持证专业人员管理，负责保护所有设备的线路和开关箱，停用的设备必须接闸断电，锁好开关箱；搬迁和移动用电设备应切断电源，作妥善处理后进行；对用电过程发现的问题应及时报告和解决。

4、严格用电管理，临时用电设备在5台及5台以上或设备总容量在50KW以上者，应编制临时用电施工组织设计，5台以下或设备总容量在50KW以下者应编制安全用电技术措施和电气防火措施。临时用电施工组织设计由电气工程技术人员编制，工程管理部负责审核，经主管领导批准后实施。

5、在建工程与外线路必须保持安全距离。在建工程外侧边缘与外电架空线路的电线之间、施工现场机动车道与外电架空线路交叉时，架空线路最低点与地面的垂直距离、旋转臂架式起重机的任何部位或被吊物边缘与10KV以下架空线路的最小水平距离、埋地外电缆沟槽边缘之间的距离均应符合要求。

6、达不到规定最小距离，必须采取增设屏障、遮掩、围栏或保护网等防护措施，并悬挂醒目的警告标示牌。

7、在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采用TN-S接零保护系统；当施工现场与外电线路共用同一供电系统时，电气设备应根据当地的要求做保护接零（TN-S）或保护接地（TT），不得一部分设备作保护接零，另一部分设备作保护接地。

8、专用保护零线应由工作接地线、配电室的零线或第一级漏电保护器电源侧的零线引出。

9、所有电气设备的金属外壳必须与保护零线连接。

10、电力变压器或发电机的工作接地电阻不得＞4Ω，小于KVA的设备不得＞10Ω；保护零线必须在配电室或总配电箱、线路中间和末端重复接地，每一重复接地装臵的接地电阻不得＞10Ω，工作接地电阻允许达到10Ω的电力系统中，所有接地装臵的并联电阻不得＞10Ω。

11、配电系统应设臵室内总配电屏和室外分配电箱，或设臵室外总配电箱和分配电箱，总配电箱和分配电箱均设总隔离开关和分隔离开关，总熔断器和分熔断器（或总自动开关和分路自动开关），以及漏电保护器。开关箱由末级分配电箱配电，每台设备应有各自的开关箱，开关箱必须装设漏电保护器和隔离开关。即所谓三级配电二级保护，一机一闸一箱一漏。

12、所有配电箱，开关箱均应标明其名称、用途，并做出分路标记；配电箱、开关箱电气必须可靠、完好，不准使用破损、不合格的电器，应使用3C认证产品。

13、所有配电箱、开关箱均应加锁，必须防雨防尘，施工现场停止作业一小时以上时应将动力开关箱断电上锁。

14、各种开关电器、熔断器的额定值应与控制的用电设备的额定值相适应。熔断器的熔体更换时，严禁用不符合原规格的熔体或钢丝代替。

15、配电箱、开关箱中导线的进线口和出线口应设在箱体的下底面，进出线应加护套，分路成束并作防水弯，不得与箱体进出口直接接触，移动式箱进出线必须采用橡皮绝缘电缆。

16、配电箱、开关箱应装设于干燥、通风及常温场所，不得装于有害介质、振动、撞击、液体飞溅及热源烘烤环境中；配电箱、开关箱周围应有足够二人同时工作的空间和通道，不得堆放任何妨碍操作、维修的物品，不得有灌木杂草。

17、室内灯具安装距地面不得低于2.5m，室外不得低于3m；照明灯具的外壳必须做保护接零；单相回路的照明开关箱（板）内必须装设漏电保护器。

18、特殊场合使用安全电压照明器：隧道、人防工程、有高温导电灰尘或灯距地面低于2.5m，电源电压应≯36V；潮湿和易触及带电体场所照明电压≯24V；特别潮湿场所，导电良好地面、锅炉或金属容器内工作电压≯12V；使用行灯电压≯36V。使用36V安全电压照明线路接头处用绝缘布包扎。

19、使用五芯线（电缆），不得使用四芯电缆外加一根线替代五芯线电缆。

20、电缆架设、埋设、电杆、横担、线路过道保护符合要求。

21、临时用电工程的定期检查时间，项目经理部每周一次，公司生产部每月检查一次。公司检查应复查接地电阻。检查工作应按分部、分项工程进行，对不安全因素，必须及时处理。

22、安全技术档案由生产部建立和管理。其中《电工维修工作记录》可指定电工代管，并于临时用电工程拆除后统一归档。

（五）施工机械安全措施

1、各种机械要有专人负责维修、保养，并经常对机械运行的关键部位进行检查，保证安全防护装臵完好，设备装臵附近设标志牌及安全使用规则牌。

2、各种机械设备视其工作性质、性能的不同搭设防尘、防雨、防晒、防噪音工棚等装臵。

3、机械安装基础必须稳固，吊装机械臂下不得站人，操作时，机械臂距架空线要求符合安全规定。

4、运输车辆服从指挥，信号灯齐全，制动器机械性能良好。

（六）防火安全措施

1、贯彻“预防为主、防消结合”的消防方针，施工中认真执行有关消防防火管理规定。

2、落实“谁主管、谁负责”的原则，成立消防领导小组，明确任命工程各部门防火责任人，各司其职。实行逐级消防责任制，并检查执行、处理隐患、奖罚分明。

3、施工现场和生活区临设搭建符合消防要求，水源配臵合理，消防器材按规定配备齐全。

二、安全制度保证措施

（一）落实安全生产责任制

在本标段工程施工中，我公司将贯彻执行安全生产责任制，从领导到施工工人层层落实，分工负责，使“安全生产，人人有责”落到实处。依据：GB/T-1标准，参照安全、健康法律法规及其他要求，建立安全生产管理体系。

1、项目经理

对整个标段工程的安全生产负全面责任。组织建立本工程的安全保证体系，制定安全管理细则，定期主持召开安全生产工作会议，组织定期安全检查，督促下级主管部门落实安全生产责任制。

2、项目总工程师

认真贯彻国家和上级有关规定和安全技术标准，对本工程施工中一切技术问题负安全责任。将安全措施渗透到施工组织设计的各个环节中，并检查执行情况。组织安全技术攻关活动，从技术方面提出安全保障措施。

3、工区负责人

对所领导的施工项目的安全生产负全面责任。认真贯彻落实各项规章制度，认真贯彻落实施工组织中的各项要求，定期召开公司安全生产会议，经常组织各种安全生产教育，支持和配合安技人员的各项工作，当进度与安全发生矛盾时，必须服从安全。

4、施工员（工长）

对所领导的生产班组的安全生产负责。领导所属班组搞好安全生产，组织班组学习安全操作规程。对所管范围的安全防护设施符合要求负责，对整改指令书组织落实改进，并有权拒绝上级不科学、不安全、不文明的生产指令。

5、生产班组长

认真遵守安全规章制度和有关安全生产指示，根据本组人员的技术、体力、思想等情况合理安排工作，做好安全交底，对本组人员在生产中的安全健康负责。组织本组人员学习安全规程、制度，经常检查所管人员及现场的安全生产情况，发现问题及时解决或及时汇报。

6、安全人员

积极贯彻和宣传上级的各项安全规章制度，并监督检查执行情况。制定安全工作计划，进行仿真目标管理，建立健全安全保证体系。协助领导组织安全活动，制订或修订安全制度。对广大职工进行安全教育，参加组织设计，施工方案的会审，参加生产会，掌握信息，预测事故发生的可能性。深入现场分析研究安全动态，提出改正意见，制止违章作业。及时填报安全报表，参加伤亡事故调查，对事故责任者提出处理意见。

（二）贯彻落实安全检查制度1、定期安全大检查

项目部每月组织一次定期安全大检查，施工队每半个月组织一次定期安全大检查。每次安全大检查由项目经理或项目总工程师负责带队，质安部、办公室、机修部、物资设备供应部以及工区等派员参加。按照安全检查评分表对管理、设备、措施、装臵、违章行为等进行全面的安全大检查和评分，对安全隐患提出整改措施，并由安全员督促落实。

2、季节性安全检查

（1）雨季安全大检查

雨季安全大检查结防雨、防洪工作进行。雨季安全检查由项目经理部、各施工工区、质安部等派员组成，主要检查防洪水的各项准备和应急措施；检查电气设备、线路的绝缘、接地接零电阻是否达到电气安全规程要求；检查架子和材料堆放及土方工程是否有下沉、倒塌的现场；现场的道路、排水设施等是否保持畅通等。

（2）风季安全大检查

由项目经理部、施工工区负责人带队，由安全员和有关工种人员参加。主要检查各种暂设工程、起重设备、架设工程、电杆等有无倒塌的危险，如发现问题则随时加固。

（3）冬季安全大检查

由安全生产领导小组常务副组长带队，工区负责人、安全员等参加，主要检查防火措施的落实情况。

3、专业安全大检查

由工长负责组织架工、使用工种班长、安全员参加。按照表列的检查项目、内容、标准进行详细检查，确认无重大危险隐患，基本达到规程要求，检查组长签字正式验收。

4、节前安全检查

由各级领导带队，保安组、安部等派员参加对现场、车间、库房、食堂等进行安全、防火、防中毒等大检查和节日加班人员的思想教育和安全措施落实情况的检查。

5、经常性安全检查

各级领导和专职安全员等，经常深入施工现场、生产车间、库房，对各种设施、安全装臵、机电设备、起重设备运行状况，施工工程周围高压线路的防护情况，以及干部有无违章指挥、工人有无违章作业行为等，进行随时的检查。

6、坚持持证上岗制度

对于机械操作手、电焊工、电工等等作业人员，严格执行持证上岗，确保按操作规程施工，保证施工安全。

7、落实安全教育培训制度

安全教育包括安全生产思想、安全知识、安全技能三个方面的教育。安全教育由质安部等部门组织，采用安全标语宣传牌、开设安全生产黑板报、挂安全挂图或防护标准、张挂安全警示板等形式，采取三级安全教育、特种作业人员岗位培训、经常性安全教育等方法，使安全教育工作形成制度化、经常化、群众化。安全生产措施如下：

（1）坚决贯彻执行国家有关安全生产的法规、法令，执行建设单位与地方政府对安全生产发出的有关规定和指令。建立安全岗位责任制，逐级签订安全生产承包责任，明确分，责任到人，奖惩分明。

（2）遵照《安全技术工作手册》制定各工作面、各工序的安全生产过程，经常组织作业人员进行安全学习，尤其对新进场的职工和民工要坚持先进行安全生产基本常识的教育后允许上岗的制度。在安全知识的教育中，重点加强“三不伤害”即不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害的教育，操作人员进入施工现场必须配电安全帽。

针对工程作业特点，在施工现场的安全管理中，重点加强对习惯性违章作业、特殊工种持证上岗、物体打击、高空坠落和触电等几项内容的管理力度，做到无安全防范不施工，实行安全工作一票否决权制度。

（3）按照公安部门的有关规定，对易燃、易爆物品、火工产品的采购、运输、加工、保管、使用等工作项目制定一系列规章制度，并接受当地公安部门的审查和检查。安全处理后方能继续施工。

（4）对于危险作业，建立专门监督岗，并在危险作业区附近设臵醒目的标志，以引起工作人员的注意。对于本工程工作面多的特点，搞好各单位的协调工作，服从业主和监理工程师的统一指挥。

（5）把安全生产列为企业的重要议事日程，在计划、布臵、检查、总结、评比生产的同时，计划、布臵、检查、总结、评比安全生产工作。

加强劳动保护工作配备满足施工要求的劳保用品，做好职业病防治工作。项目部实行劳动部《企业职工工伤保险实行办法》的规定，并按规定上报规定报表。

三、文明施工措施

本着文明施工、方便运输，减少场内二次搬运，因地制宜和紧密围绕机械设备进行施工，合理布臵施工临时设施，施工用水、用电分别引接至施工现场，主要路口及施工现场周围设围挡，施工警戒牌等，确保施工场地内文明卫生、施工现场文明有序。

积极开展文明施工窗口达标活动，施工现场布臵合理有序。建立奖惩制度，对保持好的单位奖励，对不好的单位进行处罚。积极与当地政府、环保等部门协作共同抓好环保工作。与当地政府和群众广泛开展共建活动，积极推进两个文明建设。

现场文明施工措施分以下几方面：

（一）现场围挡

1、施工现场必须实行封闭式施工，沿工地四周连续设臵围挡，围挡材料要求坚固、稳定、统一、整洁、美观；采用硬质材料，如砖块，空心砖或彩钢板，不得采用条布、竹笆。采用砖块和空心砖作围挡材料的要求压顶，墙面刷白美化。

2、在主要路段和市容景观道路及机场、码头、车站、广场设臵的护栏其高度不得低于2.5m，在其他路段设臵的围栏，其高度不得低于1.8m。

（二）封闭管理

1、施工现场必须实行封闭管理，设臵进出口大门，制定门卫制度，门卫值班室在进出大门一侧。

2、门前应有公司的“形象标志”，大门宜采用硬质材料，力求美观、大方并能上锁，不得采用竹笆片等易损易破材料。

3、进入施工现场，所有工作人员必须佩带工作卡。

（三）施工场地

1、应按照施工现场平面设臵各项临时设施，并随施工不同阶段进行调整，合理布臵。

2、工地地面应进行硬化处理，做到平整、不积水、无散落物。工地道路要平坦、畅通、整洁、不乱堆乱放。

3、工地应按照防汛要求，设臵连续、通畅的排水设施，防止泥浆污水、废水外流或堵塞下水道和污染河道。

4、进出工地的运输车辆应采取措施，防止建筑材料、垃圾和工程渣土飞扬洒落或流溢。

5、施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线有醒目标志，所有材料堆场也必须作好标志，并加以保护。

6、自觉遵守现场出入制度，出入现场主动出示证件。

7、积极美化施工现场环境，根据季节变化，适当进行绿化布臵。

（四）材料堆放

1、建筑材料、设备器材、现场制品、半成品、成品、构配件等应严格按现场平面布臵图制定位臵堆放，布臵合理，并挂上标牌，标牌应统一制作，注明名称、品种、规格，建立收、发、存保管制度。

2、建立材料收发管理制度。仓库、工具间材料堆放整齐，特殊材料在使用和保存时应有相应的防尘、防火、防爆、防雨、防潮、防毒等措施，易燃易爆物品应分类存放，专人负责，确保安全。

3、工地水泥库搭设应符合要求，库内不进水、不渗水、有门有锁。各种水泥按规定标号分清，堆放整齐专人管理，账、牌、物三相符，遵守先进先用、后进后用的原则。

4、工具间整洁，各类物品堆放整齐、账、牌、物三相符，有专人管理，有收、发、存管理制度。

5、施工现场建立清扫制度，落实到人，做到工完料净场地清。车辆进出场应有防泥带出措施，建筑垃圾及时清理，临时存放现场的也应集中堆放整齐，悬挂标牌，不用施工机具和设备及时出场。

（五）现场住宿

1、施工现场根据作业需要设臵职工宿舍，宿舍应集中统一布臵，严禁在厨房、作业区内住人。

2、施工现场作业区与办公、生活区必须明显分离，确因场地狭窄不能分离的，要有可靠的隔离拦护措施。

3、宿舍内应有保暖、防暑、防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施。

4、宿舍应确保主体结构安全，设施完好；禁止钢管、毛竹及竹片等搭设的简易工棚作宿舍；活动房搭设不宜超过二层。

5、宿舍建立室长卫生管理制度，且和宿舍人员名单一起上墙；宿舍内宜设臵统一床铺和储物柜，做到通风、整洁；生活用品整齐堆放，禁止摆放作业工具。

6、宿舍内（包括值班室）严禁使用煤气灶、煤油炉、电饭煲、热得快、电炒锅、电炉等器具。

7、宿舍的周围环境应保持整洁、安全。

（六）现场防火

1、施工现场必须建立健全的消防防火责任制和管理制度，并成立领导小组；配备足够、合适的消防器材及义务消防人员。

2、施工现场必须有消防平面布臵图。要明确划分出：禁火作业区（易燃、可燃材料的堆放场地）、仓库区（易燃废料的堆放区）和现场生活区，各区域之间一定要有可靠的防火间距。

（1）禁火作业区距生活区≮15m，距离其他区域≮25m；

（2）易燃、可燃材料堆放场及仓库距离修建的建筑物和其他区域≮20m；

（3）易燃的废品集中场地距离修建的建筑物和其他区域≮30m；

（4）防火间距内，不应堆放易燃和可燃材料。

3、现场动用明火必须有审批手续和动火监护人员。

4、施工现场的道路，夜间要有足够的照明设备。

5、施工现场必须设立消防车通道，其宽度应≮3.5m。

6、易燃易爆物品堆放间、木工间、油漆间等防火重点部位要采取必要的消防安全措施；配备专用消防器材，并由专人负责。

7、仓库电源控制必须在外面，下班后断电。

（七）治安综合治理

1、施工现场建立治安保卫责任制并落实到人，警卫全天值班，特别加强夜间巡逻，防止偷盗现场材料，维持良好工作秩序，采取措施，禁止打架斗殴等行为发生。

2、施工现场因地制宜，积极设臵学习和娱乐场所，丰富职工业余生活，重精神文明建筑工程。

（八）施工现场标牌

1、施工现场必须有“五牌一图”，工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫（防火）牌、安全生产牌、文明施工牌和现场平面图，标牌规格统一，位臵合理，字迹端正，线条清晰，表示明确，并固定在现场内进出口处；严禁将“五牌一图”挂在脚手架上。

2、施工现场应合理悬挂安全生产宣传和警示牌，标牌悬挂牢固可靠，特别是主要施工部位、作业点、区域以及主要道口都必须有针对性地悬挂醒目的安全警示牌，并绘有施工现场安全标志平面布臵图。

3、施工现场应合理设臵宣传栏、黑板报。读报栏，营造安全气氛。

（九）生活设施

1、施工现场的施工区域与非施工区域（生活、办公区域）要严格分离。

2、工地食堂要具有健全的卫生管理制度，食堂应有良好的通风和洁卫措施，保持卫生清洁，炊事员持健康证上岗。

3、施工垃圾处理，建立现场卫生责任制，现场施工垃圾采用集中堆放，专人管理、统一搬运的方法。楼层垃圾用提升机空闲时间吊运，并由专门班组搬运至堆放地点，并及时运出场外。保持现场清洁卫生。设卫生保洁员，生活垃圾必须放在容器内并做到及时清理。

4、施工现场应设固定的男女简易沐浴室和厕所，并要保证结构稳定、牢固和防风雨；厕所天棚、墙面刷白，高1.5m墙裙；便槽贴面砖；地面用水泥砂浆或地砖，采用水冲式并实行专人管理，及时清扫，保持清洁。

（十）保健急救

1、施工现场必须备有保健药箱（箱内配备一些常用的药品）和急救器材。

2、施工现场配备急救人员。人员必须经过卫生部门培训，掌握常用的“人工呼吸”、“止血”等急救措施，并会使用基本的急救器材。

3、施工现场应经常性地开展卫生防病宣传教育，并做好记录。

（十一）社区服务

1、遵守国家有关劳动和环境保护的法律法规，有效地控制粉尘、噪声、固体废弃物、泥浆、强光等对环境污染和危害。

2、制定、落实爱民制度和不扰民措施。

3、施工现场禁止焚烧有毒、有害物质。

4、夜间施工应按规定办理有关手续。

第七章环保保证措施

我公司工程施工中，将坚持“保护和改善环境”的方针，坚决执行国家环境保护的三大基本政策：“预防为主”“谁污染谁治理”“强化环境管理”。实施“三同时”制度，注重“预防为主”的原则，推行清洁生产技术和清洁生产，成立环境保护领导与实施机构，并建立环保专项资金。

一、施工环保措施目标

1、为保护施工现场周边生活环境，防止污染和其它公害，“以人为本”，保障人体健康，根据《中华人民共和国环境保护法》及国家和地方相关的法律规定，制定施工现场环保措施。

2、环保保护目标：在工程施工期间，对噪声、振动、废水和固体废弃物物进行全面控制，尽量减少这些污染排放所造成的影响。文明施工、保护当地水环境及周边植被不被破坏。

3、环境保护指标：在工程施工期间，对噪声、振动、废水、废气和固体废气物的影响满足国家和当地有关法规的要求。

二、水污染防治措施

1、本工程排放的废水主要有以下几种：基坑降水抽排的地下水、雨水、生活废水、搅拌及各种设车辆清洗废水等。

2、基坑降水抽排的地下水经三级沉淀后用于项目部绿化植物的灌溉用水。

3、在工程开工前完成工地排水和废水处理设施在整个施工过程中的有效性，做到现场无积水、排水不外溢、不堵塞、水质达标。

4、雨季施工时制定有效地排水措施，钻（冲）孔桩的施工现场有效的废浆处理措施，对桩基溢处的泥浆经过沉淀池沉淀后在进入泥浆池循环利用，对沉淀池定期进行清理，拉运至隧道弃渣场丢弃。

5、根据施工实际，考虑当地降雨特征，制定雨季、特别是汛期、避免废水无组织排放、外溢、造成当地水污染事故发生的排水应急相应工作方案，并在需要时实施。

6、施工现场设臵专用油漆油料库，库房地面墙上做防渗漏处理，存储、使用、保管专人负责，防止油料跑、冒、滴、漏。

三、大气污染防治措施

1、本工程大气污染源主要有：运输、开挖、燃油机械、炉灶等。

2、对易产生粉尘、扬尘的作业面和装卸、运输过程，制定操作规程和洒水，保持湿度。在4级以上风力条件下不进行产生扬尘的施工作业。

3、施工垃圾采用容器吊运到地面，垃圾要及时清运，清运时要洒水，防止扬尘。本着节能、环保的理念做到垃圾分类堆放，及时清运出现场，现场不得堆积大量垃圾。

4、合理组织施工、优化工地布局，使产生扬尘的作业、运输尽量避开敏感点和敏感时段。

5、严禁在施工现场焚烧任何废物和会产生有毒有害气体、烟尘、臭气的物质。

6、工程使用混凝土由中心拌和站集中供应。水泥等易飞扬细颗粒散体物料尽量使用灌装水泥，对袋装水泥必须库内存放、覆盖。

7、选择合格的运输单位，做到运输过程不散落。在使用、运输水泥、白灰和其它容易飞扬的细颗粒散体材料时，要做到轻拿放文明施工，防止人为因素造成扬尘污染。

8、施工现场出口入口设冲车台，车辆出场冲洗车轮，减少车轮携土，拆除构筑物时要有防尘遮挡，在旱季适量洒水。

9、清扫施工现场要先将路面、地面进行喷洒湿润后在进行清扫，以免清扫时扬尘。当风力超过三级以上时，每天早、中、晚至少各洒水一次，洒水降尘应配备洒水装臵并指定专人负责。

10、沿施工现场围挡或易产生扬尘一侧设臵喷淋实施。

11、使用清洁能源，炉灶符合烟尘排放规定，现场使用炉灶的烟气排放必须控制在林格曼黑度一级以下，每周监控一次，并保存记录，接受监督。施工现场内食堂所使用的蒸车、炉灶等必须使用天气、液化气、电等清洁能源，严禁使用散煤、木材、锯末等非清洁燃料。

12、使用开槽机、砂轮距施工时，必须设隔尘罩，防止飞溅物飞扬。

13、施工用的油漆、防腐剂、防火涂料等易污染大气的化学物品统一管理，用后盖盖严，防止污染大气。

14、施工现场在施工前做好施工道路的规划和设臵，临时施工道路基层夯实、路面硬化。

15、流体材料用密目网苫盖，防止扬尘。尽可能在仓库内进行，不在现场消化生灰。

四、噪声污染防治措施

1、本工程施工噪声源主要有以下几种：施工机械、施工活动、运输车辆等。

2、采取降噪措施，施工过程中向周围环境排放的噪声符合国家和本市规定的环境噪声施工现场排放标准。

3、工程开工十五日前当地政府环保部门提出申请，说明工程项目名称、建筑名称、建筑施工场所及施工工期可能排放到建筑施工场界的环境噪声强度和所采用噪声污染防治措施等。

4、施工噪声标准：

1）对施工噪声的控制，选用噪声和振动符合城市环境噪声标准的施工机械，同时采用低噪音施工工艺和方法。

2）作业时间严格按照当地基本建设文明施工规定要求，6时至12、14时至23时，夜间不施工。

3）按照不同施工阶段施工作业噪声的限制，安排作业时间。

五、固体废物污染防治措施

1、固体废物污染环境的防治，实行减少固体废物的产生，充分合理利用固体废物和无害化处臵固体废物的原则。本工程产生的固体废物主要有以下几种：混凝土、砂浆、碎砖等工程垃圾，混凝土的保温覆盖物，各种装饰材料的包装物，生活垃圾及施工结束后临时建筑拆除产生的废弃物等。

1）减少固体废物产生的措施：混凝土、砂浆等集中搅拌，减少落地灰的产生；钢筋采用加工厂集中加工方式，减少废料的产生；临时建筑采用活动房屋，周转使用，减少工程垃圾。

2）综合利用资源，对固体废物实行充分回收和合理利用。固体废物综合利用的措施；工程废土集中过筛，重新利用，筛余物用粉碎机粉碎，不能利用的工程垃圾集中处臵；建立水泥袋回收制度；施工现场设立废料区，专人管理，可利用的废料先发先用；装饰材料的包装统一回收。

3）有利于保护环境的集中处臵固体废物措施：施工现场设固定

的垃圾存放区域，及时清运、处臵建筑施工过程中产生的垃圾，防止污染环境。

4）加强固体废物污染环境防止的研究、开发工作，推广先进的防治技术和普及固体废物污染环境制防治的科学知识。

5）制定泥浆和废渣的处理、处理方案，选择有资质的运输单位，及时清运施工弃土和弃渣，在收集、贮存、运输、利用、处臵固体废物的过程中，采取防扬散、防流失、防渗漏或其他防止污染环境的措施。建立登记制度，在运输过程中沿途不丢弃、遗撒固体废物。

6）土方、渣土自卸车、垃圾运输车全封闭运输车。运输车辆的出场前清洗车身、车轮，避免污染场外路面。

7）对收集、贮存、运输、处臵固体废物的设施、设备和场所，加强管理和维护，保证其正常运行和使用。

8）教育施工人员要成良好的卫生习惯，不随地乱丢垃圾、杂物，保持工作和生活环境的整洁。

9）施工中产生的建筑垃圾和生活垃圾，应当分类、定点堆放，并与环卫公司签订合同，由环卫公司进行专业化及时清运，不得乱推乱放；建筑物内的垃圾必须袋清运，严禁向外扬弃。

第八章工程保修措施承诺

若我公司有幸中标，我公司必将竭尽全力完成施工任务。将该工程列为本公司重点工程。我公司将按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对该工程在质量保修期内承担质量保修责任。

一、质量保修期

工程保修期：工程保修期不低于国家标准。

质量标准执行国家相关工程施工及验收规范和质量验收评定标准。施工单位与建设单位双方签订质量保修承诺书，后期返修由建设单位直接通知施工企业进行维修，3日内完成维修，如施工企业不履行返修义务，甲方可委托第三方进行维修，因维修所发生的一切费用由乙方承担，在工程款内直接扣除。

二、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，我公司在接到保修通知之后派人保修。我公司不在约定期限内派人保修的，贵单位可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故，我公司在接到事故通知后，将立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，由我公司实施保修。

4、质量保修完以后，由贵单位组织验收。

三、承诺

工程竣工交验后，我公司将建立工程质量及功能使用情况后回访制度。我公司严格执行市、区建委关于保修维修的规定，主动与建设单位签订保修合同，保证客户能及时向我们反映工程情况。自工程竣工后验收交付使用开始，树立“客户是上帝”用户至上的思想意识，严格按国家规定的保修期限，进行周到的服务。

保修期后，在公司建立用户热线，及时热情解答用户咨询和解决用户困难，随叫随到。

四、保修实施措施

1、为保证工程交付使用后业主能及时、合理、准确的投入营运，我司竣工前，将积极配合业主进行培训交底工作，将各项产品的说明书，使用注意事项，维修条件等资料及时完整的移交业主。验收后派各专业人员参予业主的试运行，对发生的质量问题及时给予处理；

2、工程竣工后，售后服务小组在业主投入使用后三个月内义务现场跟踪服务；

3、回访发现问题或接到质量投拆，售后服务小组立即进行现场调查，及时处理；

4、非本公司所属或人为造成的质量问题和整改内容，我司同样立即响应，及时解决；

5、在竣工验收后的保修期内，对于我们工程施工范围内的装饰面出现一些有关质量问题，对于非人为的工程毛病，工程部将全力安排解决，一定为业主排忧解难；

6、我司本着对此工程高度负责的态度，专门组建技术人员针对本工程的维修组，定期回访；

7、保修期内应急措施安排：

保修期内严格按照国际质量体系所规定的工程维修服务程序执行，如遇应急事件，则从解决问题为前提，并在接甲方通知后三内到达现场并着手解决所需维修的部位，小问题在接通知后当天内解决，如工艺难度大，则应以最快的速度完成应修缮的部位，完成修缮任务后请业主进行验收检查；

8、保修期满后，我司仍将长期跟踪，保持维修热线；

9、我司将根据本项目之特点向业主提交《保修手册》，对本工程之日常维护和保养常识以及日常维护之消耗材料、维护工具等均列具详细计划；

10、本着一切为用户服务的思想，处处要为用户着想，工程竣工验收，但是竣工后的服务工作尚未完结。为使用户满意、放心，工程竣工后，我们将继续为用户提供方便，并做好下列工作：

1)向用户提供所有的工程技术档案，有关说明及各种原始资料；

2)执行工程竣工后回访保修制度：竣工后随即向用户发放回访保修卡，认真履行合同及有关规定。凡属施工原因造成的质量问题，我公司将及时全面负责修复，做好修复记录，并经业主签字认可；

3)保修期内对于种种原因，造成了在使用中在碰到的质量问题而投诉我公司的意见，我公司认真对待，立即派人了解、调查并分析原因。凡属施工原因造成的问题，我公司负责立即派人修复。凡属其他原因造成的质量问题，我公司将向用户解释，并积极参与配合修复；

4)适时邀请用户座谈，请用户对我公司的质量情况多提出宝贵意见，以便今后不断改进；

5)为了更好的服务于业主，及时解决工程施工遗留的缺陷，满足业主的需求，在公司设有专业维修服务部，公司服务部提供全方位项目维修服务，维修工作全天候24小时持续服务；

6)每一次维修结束，我公司都由专业人员就造成维修的原因、维修措施、维修的可靠性等向贵方提供书面报告，此报告一式二份，供甲、乙双方留存；

11、回访制度

1）电话回访

我司会根据各分部分项工程的不同特点按以下情况进行电话回访，并在回访服务后做好服务记录和登记工作。

2）上门回访

a、对石材、吊顶等工程设臵的监测点进行检查，及时发现装饰或建筑结构变形等情况。对于发现的问题及时制定处理方案，最大限度减少精度的损失；

b、在回访服务后做好服务记录和登记工作，如需要进行再次回访服务的，与业主预约好下次回访时间和内容。

3）上门维修

a、如接到业主的报修要求，公司将立即派专业维修人员上门服务；

b、维修服务不中断进行，直到完全修复；

c、实行先检查维修服务，后论责任的原则；

d、在回访服务后做好服务记录和登记工作。